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對(duì)于土地增值稅這應(yīng)該是獨(dú)屬于房地產(chǎn)企業(yè)的，對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)不太了解的小伙伴們，應(yīng)該也不清楚房地產(chǎn)企業(yè)計(jì)提土增稅應(yīng)該怎么寫(xiě)會(huì)計(jì)分錄，不管不礙事的，小編對(duì)此進(jìn)行了詳細(xì)的總結(jié)，希望可以幫助到大家，下面就跟著小編一起來(lái)看一下吧!

對(duì)于土地增值稅這應(yīng)該是獨(dú)屬于房地產(chǎn)企業(yè)的，對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)不太了解的小伙伴們，應(yīng)該也不清楚房地產(chǎn)企業(yè)計(jì)提土增稅應(yīng)該怎么寫(xiě)會(huì)計(jì)分錄，不管不礙事的，小編對(duì)此進(jìn)行了詳細(xì)的總結(jié)，希望可以幫助到大家，下面就跟著小編一起來(lái)看一下吧!

房地產(chǎn)企業(yè)計(jì)提土增稅會(huì)計(jì)分錄

房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅如何清算，一般情況如下：

房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅一般是采取先預(yù)交后清算的方式進(jìn)行的(一般的預(yù)征率在2%-4%，具體每個(gè)地方不一樣的)：

1、先計(jì)算可以扣除項(xiàng)目金額(包括土地成本、建造成本、稅金、開(kāi)發(fā)費(fèi)用及利息、加計(jì)扣除等)

2、計(jì)算收入

3、收入-扣除項(xiàng)目金額=增值額

4、增值額/扣除項(xiàng)目金額=增值率

5、按稅率計(jì)算稅額

因此，對(duì)于對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)計(jì)提土增稅

借：管理費(fèi)用

貸：應(yīng)交稅金——應(yīng)交土地使用稅

企業(yè)按照規(guī)定的納稅期限繳納稅款時(shí)，作如下會(huì)計(jì)分錄：

借：應(yīng)交稅金——應(yīng)交土地使用稅

貸：銀行存款

主營(yíng)業(yè)務(wù)成本如何理解

主營(yíng)業(yè)務(wù)成本是指企業(yè)銷售商品、提供勞務(wù)等經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)所發(fā)生的成本。企業(yè)一般在確認(rèn)銷售商品、提供勞務(wù)等主營(yíng)業(yè)務(wù)收入時(shí)，或在月末，將已銷售商品、已提供勞務(wù)的成本轉(zhuǎn)入主營(yíng)業(yè)務(wù)成本。企業(yè)應(yīng)當(dāng)設(shè)置“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本”科目，按主營(yíng)業(yè)務(wù)的種類進(jìn)行明細(xì)核算，用于核算企業(yè)因銷售商品、提供勞務(wù)或讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日?；顒?dòng)而發(fā)生的實(shí)際成本，借記該科目，貸記“庫(kù)存商品”、“勞務(wù)成本”等科目。期末，將主營(yíng)業(yè)務(wù)成本的余額轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”科目，借記“本年利潤(rùn)”，貸記該科目，結(jié)轉(zhuǎn)后，“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本”科目無(wú)余額。

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