用戶注冊

一般的房地產(chǎn)的財務處理方式，想必大家已經(jīng)很熟悉了。那投資性房地產(chǎn)的賬務處理方式是什么，小編把答案的詳解已經(jīng)相關(guān)知識整理在了下文中，有興趣的，不妨去看一看。小編保證對以后的會計工作一定會有很大的幫助的，在會計工作上有什么不懂的可以在線咨詢我們會計教練的答疑老師哦。

一般的房地產(chǎn)的財務處理方式，想必大家已經(jīng)很熟悉了。那投資性房地產(chǎn)的賬務處理方式是什么，小編把答案的詳解已經(jīng)相關(guān)知識整理在了下文中，有興趣的，不妨去看一看。小編保證對以后的會計工作一定會有很大的幫助的，在會計工作上有什么不懂的可以在線咨詢我們會計教練的答疑老師哦。

投資性房地產(chǎn)的賬務處理方式

一、本科目核算企業(yè)采用成本模式計量的性地產(chǎn)的成本。

企業(yè)采用公允價值模式計量投資性房地產(chǎn)的，也通過本科目核算。

采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)的累計折舊或累計攤銷，可以單獨設置“投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)”科目，比照“累計折舊”等科目進行處理。

采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)發(fā)生減值的，可以單獨設置“投資性房地產(chǎn)減值準備”科目，比照”固定資產(chǎn)減值準備”等科目進行處理。

二、本科目可按投資性房地產(chǎn)類別和項目進行明細核算。

采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，還應當分別“成本”和“公允價值變動”進行明細核算。

三、采用成本模式計量投資性房地產(chǎn)的主要。

(一)企業(yè)外購、自行建造等取得的投資性房地產(chǎn)，按應計入投資性房地產(chǎn)成本的金額，借記本科目，貸記“存款”、“在建工程”等科目。

(二)將作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的，應按其在轉(zhuǎn)換日的賬面余額，借記本科目，貸記“開發(fā)產(chǎn)品”等科目。已計提跌價準備的，還應同時結(jié)轉(zhuǎn)跌價準備。

將自用的建筑物等轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的，應按其在轉(zhuǎn)換日的原價、累計折舊、減值準備等，分別轉(zhuǎn)入本科目、“投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)”、“投資性房地產(chǎn)減值準備”科目。

(三)按期(月)對投資性房地產(chǎn)計提折舊或進行攤銷，

借記“其他業(yè)務成本”科目

貸記“投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)”科目。

取得的租金收入

借記“銀行存款”等科目

貸記“其他業(yè)務收入”科目。

(四)將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用時，應按其在轉(zhuǎn)換日的賬面余額、累計折舊、減值準備等，分別轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)”、“累計折舊”、“固定資產(chǎn)減值準備”等科目。

(五)處置投資性房地產(chǎn)時，應按實際收到的金額

借記“銀行存款”等科目

貸記“其他業(yè)務收入”科目。按該項投資性房地產(chǎn)的累計折舊或累計攤銷

借記“投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)”科目，按該項投資性房地產(chǎn)的賬面余額

貸記本科目，按其差額

借記”其他業(yè)務成本”科目。

已計提減值準備的，還應同時結(jié)轉(zhuǎn)減值準備。

點擊限時試聽房地產(chǎn)會計實操課程

房地產(chǎn)企業(yè)會計處理匯總資料包免費拿

相關(guān)閱讀：

房地產(chǎn)增值稅稅率是多少

房地產(chǎn)預繳土地增值稅的會計分錄怎么做