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企業(yè)員工購買單位的房改是非常普遍的，那員工購買單位房改如何做賬務(wù)處理。小編把答案詳解整理在了已經(jīng)相關(guān)知識整理在了下文中，有興趣的不妨留下來看一看瞅一瞅。相信小編，這對以后的會計工作一定會有很大的幫助的。在會計上有什么不懂的可以，掃描文章下方的二維碼加入我們會計教練的交流群。

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員工購買單位房改的賬務(wù)處理

為確保企業(yè)住房制度改革的順利進(jìn)行，財政部已于2000年9月下發(fā)了《關(guān)于企業(yè)住房制度改革中有關(guān)財務(wù)處理問題的通知》，就企業(yè)住房制度改革中的有關(guān)財務(wù)處理問題作了要求。

在這份通知中，人們會看到，企業(yè)出售現(xiàn)住公房，將嚴(yán)格按照國家統(tǒng)一規(guī)定核定出售價格，不得擅自低價出售住房，并按人(戶)分設(shè)備查簿進(jìn)行輔助登記，長期保存。

企業(yè)住房出售后，根據(jù)當(dāng)?shù)胤扛牟块T批準(zhǔn)售房方案的具體文件和收款憑證轉(zhuǎn)銷有關(guān)資產(chǎn)賬戶。對轉(zhuǎn)銷部分的固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)，相應(yīng)停止計提折舊或攤銷。

企業(yè)不再實行住房基金和住房周轉(zhuǎn)金管理制度。企業(yè)出售住房，包括出售住房使用權(quán)和全部及部分產(chǎn)權(quán)，其出售收入扣減按規(guī)定提取住宅共用部位、公共設(shè)施維修基金以及住房賬面凈值和清理費用后的差額，計入企業(yè)營業(yè)外收入(支出)。

對于擁有部分產(chǎn)權(quán)的職工出售、出租住房取得的收入，在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金、按規(guī)定繳納有關(guān)稅費等后，按企業(yè)和職工擁有的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。企業(yè)應(yīng)分得的出售、出租收入，計入營業(yè)外收入。

取消住房周轉(zhuǎn)金管理制度后，企業(yè)現(xiàn)有住房周轉(zhuǎn)金余額做調(diào)整初期未分配利潤處理。由此造成初期未分配利潤的負(fù)數(shù)，年終經(jīng)過注冊會計師和會計師事務(wù)所鑒證后，報經(jīng)主管財政機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，依次以下述資金彌補(bǔ)：公益金、盈余公積金、資本公積金以及以后年度實現(xiàn)的凈利潤;由此造成初期未分配利潤的正數(shù)，按正常的利潤分配制度執(zhí)行。

企業(yè)將按照當(dāng)?shù)卣慕y(tǒng)一部署進(jìn)行租金改革，提租幅度和住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)厥?縣)級以上人民政府的規(guī)定執(zhí)行。

取消住房基金和住房周轉(zhuǎn)金制度后，企業(yè)自管和委托代管住房的租金收入，計入企業(yè)其它業(yè)務(wù)收入。企業(yè)發(fā)生的用于未出售住房的維修、管理費用以及按國家規(guī)定用于房改方面的其他費用性支出，計入企業(yè)其它業(yè)務(wù)支出。

企業(yè)根據(jù)國家規(guī)定，按工資總額的一定比例為本企業(yè)職工繳納的住房公積金，計入成本(費用)，并不得超過當(dāng)?shù)卣?guī)定的繳交比例。繳納住房公積金的企業(yè)職工包括人事關(guān)系和工資關(guān)系均在本企業(yè)的固定職工、勞動合同制職工。

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