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房地產(chǎn)銷售賬務(wù)處理是怎樣

發(fā)布時間:2021-07-15 16:19來源:會計教練

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房地產(chǎn)行業(yè)是一個比較熱門的行業(yè),越來越多的財務(wù)人員愿意進入房地產(chǎn)行業(yè)做會計,但是房地產(chǎn)行業(yè)的賬務(wù)處理比較復(fù)雜,像房地產(chǎn)銷售賬務(wù)處理是怎樣?小編總結(jié)了相關(guān)內(nèi)容,并整理歸納在了下方,感興趣的小伙伴可以跟小編一起來看一下,可以對你以后的工作帶來很大的幫助。

房地產(chǎn)行業(yè)是一個比較熱門的行業(yè),越來越多的財務(wù)人員愿意進入房地產(chǎn)行業(yè)做會計,但是房地產(chǎn)行業(yè)的賬務(wù)處理比較復(fù)雜,像房地產(chǎn)銷售賬務(wù)處理是怎樣?小編總結(jié)了相關(guān)內(nèi)容,并整理歸納在了下方,感興趣的小伙伴可以跟小編一起來看一下,可以對你以后的工作帶來很大的幫助。

房地產(chǎn)銷售賬務(wù)處理是怎樣

房地產(chǎn)銷售賬務(wù)處理

(1)主營業(yè)務(wù)收入:包括土地轉(zhuǎn)讓收入、商品銷售收入、配套設(shè)施銷售收入、代建工程結(jié)算收入、出租房租金收入。

由于營業(yè)收入的實現(xiàn)與價款結(jié)算時間上的不一致,我們應(yīng)該分開計算

①在實現(xiàn)營業(yè)收入同時收到價款時

借:銀行存款

貸:主營業(yè)務(wù)收入

②營業(yè)收入實現(xiàn)前,價款收取后的。

借:應(yīng)收賬款

貸:主營業(yè)務(wù)收入

③預(yù)收價款時,待開發(fā)完工后再移交使用的

借:銀行存款

貸:預(yù)收賬款

移交使用時

借:應(yīng)收賬款

貸:主營業(yè)務(wù)收入

借:預(yù)收賬款

銀行存款

貸:應(yīng)收賬款

④以賒銷或分期收款方式銷售開發(fā)產(chǎn)品時,應(yīng)以當期收到的金額確認為收入

借:銀行存款

貸:主營業(yè)務(wù)收入

(2)其他業(yè)務(wù)收入:主要包括售后服務(wù)收入、材料轉(zhuǎn)讓收入、固定資產(chǎn)出租收入、開形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入

借:銀行存款

或應(yīng)收賬款

貸:其他業(yè)務(wù)收入

(3)主營業(yè)務(wù)成本:一般本科目期末無余額

轉(zhuǎn)讓或是銷售開發(fā)產(chǎn)品成本的結(jié)轉(zhuǎn)

借:主營業(yè)務(wù)成本

貸:開發(fā)產(chǎn)品

如分期開發(fā)產(chǎn)品的,應(yīng)與收入相配比結(jié)轉(zhuǎn)成本

借:主營業(yè)務(wù)成本

貸:分期收款開發(fā)產(chǎn)品

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