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房地產(chǎn)行業(yè)的銷(xiāo)售人員每銷(xiāo)售出一套房子就有非常多的提成，然而對(duì)于會(huì)計(jì)人員來(lái)說(shuō)銷(xiāo)售一套房子涉及到的會(huì)計(jì)科目及賬務(wù)處理也不簡(jiǎn)單，小伙伴們知道房地產(chǎn)銷(xiāo)售的賬務(wù)處理怎么做嗎。讓小編帶大家來(lái)看一看房企產(chǎn)企業(yè)相關(guān)的賬務(wù)處理吧!!

房地產(chǎn)行業(yè)的銷(xiāo)售人員每銷(xiāo)售出一套房子就有非常多的提成，然而對(duì)于會(huì)計(jì)人員來(lái)說(shuō)銷(xiāo)售一套房子涉及到的會(huì)計(jì)科目及賬務(wù)處理也不簡(jiǎn)單，小伙伴們知道房地產(chǎn)銷(xiāo)售的賬務(wù)處理怎么做嗎。讓小編帶大家來(lái)看一看房企產(chǎn)企業(yè)相關(guān)的賬務(wù)處理吧!!

房地產(chǎn)銷(xiāo)售的賬務(wù)處理

開(kāi)發(fā)時(shí)：

土地成本(包括土地出讓金等)，房屋建造成本和工地上的工人工資等都計(jì)入開(kāi)發(fā)成本

借：開(kāi)發(fā)成本(如果是土地成本，就設(shè)置個(gè)2個(gè)科目，土地成本)

貸：銀行存款(或者其他)

以為開(kāi)發(fā)而產(chǎn)生的人員工資會(huì)務(wù)費(fèi)，辦公費(fèi)，差旅費(fèi)，還有借款利息，都放開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用。

會(huì)計(jì)分錄類(lèi)似開(kāi)發(fā)成本

預(yù)售時(shí)：

借：銀行存款

貸：預(yù)收賬款-(xxx)

交付時(shí)：

確認(rèn)收入

借：預(yù)收賬款

貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

結(jié)轉(zhuǎn)成本：

在銷(xiāo)售差不多的時(shí)候(大概90%以上)

將開(kāi)發(fā)成本和開(kāi)發(fā)間接費(fèi)轉(zhuǎn)入成本

其他的，該清算就清算了吧。

附件一條，因?yàn)楝F(xiàn)在可能會(huì)存在個(gè)人借款給房地產(chǎn)公司：

借：銀行存款

貸：其他應(yīng)付款

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