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房地產這個行業(yè)相比大家已經非常熟悉了，相關行業(yè)的賬務處理也是各位小伙伴們在會計工作中需要掌握的重中之重，有一些剛剛接觸房地產行業(yè)的小伙伴對這此內容可能還不是很熟悉，在此，小編在下文為大家整理了有關房地產的賬務處理流程步驟知識點?？靵砜匆槐榘伞?

房地產這個行業(yè)相比大家已經非常熟悉了，相關行業(yè)的賬務處理也是各位小伙伴們在會計工作中需要掌握的重中之重，有一些剛剛接觸房地產行業(yè)的小伙伴對這此內容可能還不是很熟悉，在此，小編在下文為大家整理了有關房地產的賬務處理流程步驟知識點?？靵砜匆槐榘?。

房地產的賬務處理流程

(1)庫存現(xiàn)金

從銀行提取現(xiàn)金

借：庫存現(xiàn)金

貸：銀行存款

支取庫存現(xiàn)金或是預支現(xiàn)金

借：其他應收賬——XX

成本類或材料類科目

貸：庫存現(xiàn)金

(2)銀行存款

(3)應收賬款：主要是核算在開發(fā)經營過程中，轉讓和銷售開發(fā)產品，提供出租房屋和提供勞務，而向購買、接受和租用單位或個人收取的款項。

①出售租賃商品房而應收取的未收到的款項(所附原始單據(jù)：購方協(xié)議銷售發(fā)票或出租發(fā)票)

借：應收賬款——XX公司或個人

貸：主營業(yè)務收入

②出讓材料而應收取的未收款項

借：應收賬款——XX公司

貸：其他業(yè)務收入

收回款項時：

借：銀行存款

貸：應收賬款

(4)壞賬準備：確定無法收回的應收賬款而計提的壞賬損失，主要有兩種核算方法：一種直接轉銷法，二是備抵法

提取壞賬準備金

借：資產減值損失

貸：壞賬準備

發(fā)生壞賬時

借：壞賬準備

貸：應收賬款

收回已轉銷的應收賬款

借：應收賬款

貸：壞賬準備

借：銀行存款

貸：應收賬款

(5)應收票據(jù)：指房地產開發(fā)企業(yè)因轉讓、銷售開發(fā)產品而收到的商業(yè)匯票。

銷售商品房而收到的商業(yè)匯票

借：應收票據(jù)——XX公司

貸：主營業(yè)務收入

商業(yè)匯票到期：

若為無息商業(yè)匯票(所附單據(jù)：銷售發(fā)票、雙方協(xié)議)

借：銀行存款

貸：應收賬款

若為有息商業(yè)匯票

借：銀行存款

貸：應收票據(jù)——XX公司

支付擴建工程款時

借：固定資產--購建支出

貸：銀行存款

工程竣工時(所附單據(jù)：工程竣工結算單)

借：固定資產——未使用固定資產

貸：固定資產--購建支出

交付使用時

借：固定資產——生產用固定資產

貸：固定資產——未使用固定資產

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