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結(jié)轉(zhuǎn)是會(huì)計(jì)工作中重要的具體業(yè)務(wù)?？赡軐?duì)于會(huì)計(jì)新手來(lái)說(shuō)對(duì)于結(jié)轉(zhuǎn)這個(gè)內(nèi)容還掌握的不是很好，沒(méi)關(guān)系，小編吧有關(guān)房地產(chǎn)結(jié)轉(zhuǎn)收入增值稅會(huì)計(jì)分錄怎么做的相關(guān)知識(shí)點(diǎn)內(nèi)容，如果大家在閱讀的過(guò)程中有什么不懂的地方可以隨時(shí)咨詢我們的在線答疑老師!

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房地產(chǎn)發(fā)生收入

借：應(yīng)收賬款——公司名稱

貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

結(jié)轉(zhuǎn)銷項(xiàng)稅額

借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

貸：應(yīng)交稅費(fèi)——轉(zhuǎn)出未交增值稅

借：應(yīng)交稅費(fèi)——轉(zhuǎn)出未交增值稅

貸：應(yīng)交稅費(fèi)——未交增值稅

借：應(yīng)交稅費(fèi)——未交增值稅

貸：銀行存款

房地產(chǎn)發(fā)生收入，應(yīng)當(dāng)設(shè)置“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”貸方科目以及“應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)”貸方科目核算;

結(jié)轉(zhuǎn)銷項(xiàng)稅額時(shí)，應(yīng)當(dāng)設(shè)置“應(yīng)交稅費(fèi)——轉(zhuǎn)出未交增值稅”科目以及“應(yīng)交稅費(fèi)——未交增值稅”科目核算。

房地產(chǎn)公司何時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)收入

答:房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)成本完工,綜合驗(yàn)收后,才能正式結(jié)轉(zhuǎn)銷售收入,在未完工前收的房款計(jì)入預(yù)收賬款,但到年底如果有業(yè)主入駐,可以預(yù)轉(zhuǎn)收入.

在報(bào)告期末將收入賬戶余額結(jié)轉(zhuǎn)到本年利潤(rùn)中去.報(bào)告期末通常是指月末,工商企業(yè)的收入賬戶主要包括包括主營(yíng)業(yè)務(wù)收入、其他業(yè)務(wù)收入、營(yíng)業(yè)外收入、投資收益、公允價(jià)值變動(dòng)損益等.

房產(chǎn)項(xiàng)目以哪個(gè)條件作為結(jié)轉(zhuǎn)收入的標(biāo)準(zhǔn)

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)收入一定是開(kāi)發(fā)產(chǎn)品已經(jīng)完工，為了避免企業(yè)人為地長(zhǎng)期不結(jié)算工程價(jià)款長(zhǎng)期掛賬不確認(rèn)收入成本，只要開(kāi)發(fā)產(chǎn)品符合上述條件之一的，就視為完工。

只有完工的房屋才可以辦理竣工驗(yàn)收，才有可能交付業(yè)主使用和辦理初始房產(chǎn)證手續(xù)，辦理完畢初始產(chǎn)權(quán)登記才可以辦理每一位購(gòu)房人的轉(zhuǎn)移登記。

企業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)包括土地的開(kāi)發(fā)，建造、銷售住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物、附著物、配套設(shè)施等開(kāi)發(fā)產(chǎn)品。除土地開(kāi)發(fā)之外，其他開(kāi)發(fā)產(chǎn)品符合下列條件之一的，應(yīng)視為已經(jīng)完工：

(一)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品竣工證明材料已報(bào)房地產(chǎn)管理部門備案。

(二)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品已開(kāi)始投入使用。

(三)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品已取得了初始產(chǎn)權(quán)證明。

建設(shè)單位辦理工程竣工驗(yàn)收備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件

(一)工程竣工驗(yàn)收備案表;

(二) 工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告?？⒐を?yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)當(dāng)包括工程報(bào)建日期，施工許可證號(hào)，施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn)，勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗(yàn)收人員簽署的竣工驗(yàn)收原始文件，市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料以及備案機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提供的有關(guān)資料;

(三)法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件;

(四) 施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書;

(五)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。

商品住宅還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。

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