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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是房地產(chǎn)行業(yè)的一部分，其中因為房地產(chǎn)開發(fā)周期一般比較長所以都是在建筑完工后才進行結(jié)轉(zhuǎn)成本和費用等，那么房地產(chǎn)開發(fā)的賬務(wù)處理怎么做，小編對此也是整理了相關(guān)內(nèi)容及知識點，這就讓小編帶大家一起來看一下。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是房地產(chǎn)行業(yè)的一部分，其中因為房地產(chǎn)開發(fā)周期一般比較長所以都是在建筑完工后才進行結(jié)轉(zhuǎn)成本和費用等，那么房地產(chǎn)開發(fā)的賬務(wù)處理怎么做，小編對此也是整理了相關(guān)內(nèi)容及知識點，這就讓小編帶大家一起來看一下。

房地產(chǎn)開發(fā)的賬務(wù)處理

1、收到房屋首付、銀行按揭款

借：銀行存款(或現(xiàn)金)

貸：預(yù)收帳款--商品房

2、工程完工結(jié)轉(zhuǎn)收入

借：經(jīng)營收入

貸：預(yù)收帳款--商品房

3、將收入轉(zhuǎn)入利潤

借：經(jīng)營收入

貸：本年利潤

成本帳務(wù)處理

1、發(fā)生的土地征用及拆遷補償費、前期工程費、基礎(chǔ)設(shè)施費、建安費、公共配套設(shè)施費時。

借:開發(fā)成本

貸：銀行存款(或現(xiàn)金)

2、工程竣工

借：開發(fā)產(chǎn)品

貸：開發(fā)成本

3、結(jié)轉(zhuǎn)成本

借：經(jīng)營成本

貸：開發(fā)產(chǎn)品

4、將成本轉(zhuǎn)利潤

借：本年利潤

貸：經(jīng)營成本

單位發(fā)生的成本支出在建工程

1、成本科目用錯。

2、由于工程已完工，調(diào)整開發(fā)成本明細核算會有很大的工作量。所以，為了簡便核算，直接將在建工程科目轉(zhuǎn)出

借：開發(fā)產(chǎn)品--住宅、辦公樓

貸：在建工程

3、結(jié)轉(zhuǎn)成本

借：經(jīng)營成本

貸：開發(fā)產(chǎn)品--住宅、辦公樓

4、結(jié)轉(zhuǎn)利潤

借：本年利潤

貸：經(jīng)營成本

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