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湖北省財政廳： 你廳《關(guān)于城鎮(zhèn)居民委托代建房屋如何征收契稅的請示》(鄂財農(nóng)稅發(fā)〔1998〕1014號)收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下：

國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)居民委托代建房屋契稅征免問題的批復(fù)

國稅函〔1998〕829號

湖北省財政廳：

你廳《關(guān)于城鎮(zhèn)居民委托代建房屋如何征收契稅的請示》(鄂財農(nóng)稅發(fā)〔1998〕1014號)收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下：

根據(jù)你廳提供的情況，仙桃市居民趙明超通過與房屋開發(fā)商簽定“雙包代建”合同，由開發(fā)商承辦規(guī)劃許可證、準(zhǔn)建證、土地使用證等手續(xù)，并由委托方按地價與房價之和向開發(fā)商付款的方式取得房屋所有權(quán)，實質(zhì)上是一種以預(yù)付款方式購買商品房的行為，應(yīng)照章征收契稅。