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租金收入應(yīng)該按照哪種征收方法計(jì)稅是很多會(huì)計(jì)人員容易分不清的問題。今天小編來告訴大家租金收入是否按照簡(jiǎn)易征收方法計(jì)稅，相應(yīng)的也為大家找到了相關(guān)的法規(guī)依據(jù)。有興趣的可以來看一看，有不明白的可以在線咨詢我們的答疑老師哦!

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租金收入簡(jiǎn)易征收方法計(jì)稅方式

營改增之后，如果是2016年5月1日以前的固定資產(chǎn)，可按5%的稅率簡(jiǎn)易征收，之后的按11%的稅率計(jì)算交納增值稅。如果是有形動(dòng)產(chǎn)5月1日之后的租金是按17%的稅率。

《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局 關(guān)于部分貨物適用增值稅低稅率和簡(jiǎn)易辦法征收增值稅政策的通知》(財(cái)稅[2009]9號(hào))規(guī)定，自2009年1月1日起執(zhí)行，下列按簡(jiǎn)易辦法征收增值稅的優(yōu)惠政策繼續(xù)執(zhí)行，不得抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額：

(一)納稅人銷售自己使用過的物品，按下列政策執(zhí)行：

1.一般納稅人銷售自己使用過的屬于條例第十條規(guī)定不得抵扣且未抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的固定資產(chǎn)，按簡(jiǎn)易辦法依4%征收率減半征收增值稅。

一般納稅人銷售自己使用過的其他固定資產(chǎn)，按照《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全國實(shí)施增值稅轉(zhuǎn)型改革若干問題的通知》(財(cái)稅[2008]170號(hào))第四條的規(guī)定執(zhí)行。

一般納稅人銷售自己使用過的除固定資產(chǎn)以外的物品，應(yīng)當(dāng)按照適用稅率征收增值稅。

2.小規(guī)模納稅人(除其他個(gè)人外，下同)銷售自己使用過的固定資產(chǎn)，減按2%征收率征收增值稅。

小規(guī)模納稅人銷售自己使用過的除固定資產(chǎn)以外的物品，應(yīng)按3%的征收率征收增值稅。

(二)納稅人銷售舊貨，按照簡(jiǎn)易辦法依照3%征收率減按2%征收增值稅。

所稱舊貨，是指進(jìn)入二次流通的具有部分使用價(jià)值的貨物(含舊汽車、舊摩托車和舊游艇)，但不包括自己使用過的物品。

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